Ký gửi cho thuê căn hộ Q7 Boulevard: quy trình 5 bước và bao lâu có khách

Bạn có căn hộ tại Q7 Boulevard (đường 15B, tức Nguyễn Lương Bằng nối dài, phường Tân Mỹ, quận 7 cũ) đang để trống và muốn cho thuê nhanh, đúng giá, ít tốn thời gian? Ký gửi căn hộ Q7 Boulevard cho một đơn vị môi giới hiểu rõ tòa nhà là cách đơn giản nhất để làm việc đó.

Bài viết này giúp chủ nhà hiểu rõ quy trình ký gửi cho thuê tại Newhouse, những yếu tố quyết định căn hộ bao lâu thì có khách, và vài mẹo để căn hộ được thuê sớm hơn.

Vì sao nên ký gửi căn hộ Q7 Boulevard tại Newhouse?

Văn phòng Newhouse nằm ngay tại Lầu 4, Q7 Boulevard. Dự án có một phó giám đốc phụ trách cùng đội ngũ môi giới riêng, nên chúng tôi hiểu từng block, từng hướng, từng loại căn và mặt bằng giá thuê thực tế trong tòa nhà.

• Hiểu tòa nhà như nhà mình: tư vấn giá cho thuê sát thị trường, không để căn trống lâu vì giá cao, cũng không để chủ nhà cho thuê rẻ.
• Văn phòng ngay trong tòa nhà: dẫn khách xem nhà nhanh, chủ nhà ghé gửi chìa khóa hay trao đổi đều thuận tiện.
• Khách đến từ nhiều nguồn: căn hộ được giới thiệu trên website newhousegroup.com.vn, batdongsan.com.vn, Chợ Tốt, nhóm cư dân Q7 Boulevard, Zalo và mạng lưới khách cũ giới thiệu.
• Hình ảnh đẹp, thông tin rõ ràng: căn hộ được chụp ảnh, ghi đủ diện tích, hướng, số phòng ngủ, số toilet để khách xem trước.
• Chủ nhà không phải di chuyển tới lui: môi giới dẫn khách xem nhà, sàng lọc khách, đàm phán và báo kết quả cho chủ nhà.
• Hợp đồng rõ ràng: hợp đồng thuê được soạn đầy đủ điều khoản về tiền cọc, kỳ thanh toán, tài sản bàn giao, bảo vệ quyền lợi cả hai bên.
• Hỗ trợ sau khi cho thuê: nhắc lịch đóng tiền thuê qua Zalo, hỗ trợ khi có phát sinh trong thời gian thuê.

Chủ nhà vẫn có thể ký gửi căn hộ cho nhiều nơi cùng lúc. Điều chúng tôi muốn là bạn thấy sự khác biệt qua cách làm việc: trực diện, công bằng và tôn trọng cả chủ nhà lẫn khách thuê.

Quy trình ký gửi cho thuê căn hộ Q7 Boulevard: 5 bước đơn giản

1. Liên hệ và cung cấp thông tin căn hộ: mã căn, diện tích, số phòng ngủ, nội thất hiện có, giá mong muốn và thời gian căn sẵn sàng cho thuê.
2. Tư vấn giá cho thuê: môi giới phụ trách so sánh với các căn tương tự trong Q7 Boulevard đang cho thuê và vừa cho thuê xong, để chủ nhà chốt mức giá hợp lý.
3. Chụp ảnh và đăng tin: căn hộ được chụp ảnh, đưa lên website và các kênh đăng tin, giới thiệu tới khách đang tìm căn cùng loại.
4. Dẫn khách xem nhà và đàm phán: môi giới hẹn giờ với chủ nhà, đưa khách xem, báo lại ý kiến của khách và thương lượng các điều khoản.
5. Ký hợp đồng và bàn giao: ký hợp đồng thuê, nhận tiền cọc, kiểm đếm tài sản và bàn giao căn hộ cho khách.

Chủ nhà ở xa hoặc bận rộn có thể gửi chìa khóa tại văn phòng Newhouse ở Lầu 4 Q7 Boulevard để môi giới chủ động dẫn khách. Việc này giúp căn hộ được xem nhiều hơn và cho thuê nhanh hơn.

Ký gửi căn hộ Q7 Boulevard bao lâu thì có khách thuê?

Không có con số cố định cho mọi căn. Có căn vừa đăng đã có khách, có căn mất nhiều thời gian hơn. Thời gian cho thuê phụ thuộc chủ yếu vào các yếu tố sau:

• Giá cho thuê: đây là yếu tố quan trọng nhất. Giá sát thị trường giúp căn hộ được khách chú ý ngay từ những ngày đầu.
• Nội thất: căn đủ nội thất, sạch sẽ thường được khách đi làm, gia đình trẻ chọn nhanh hơn căn trống.
• Loại căn, hướng và view: mỗi loại căn có nhu cầu thuê khác nhau tùy thời điểm.
• Thời điểm trong năm: nhu cầu thuê thường tăng trước năm học mới và sau Tết, chậm hơn vào sát Tết.
• Việc xem nhà có thuận tiện không: căn hộ dễ hẹn xem, có chìa khóa sẵn sẽ được dẫn khách nhiều hơn.
• Một yếu tố quan trọng nữa đó là đúng người và đúng thời điểm.

Khi ký gửi, môi giới phụ trách sẽ nói thẳng với chủ nhà căn hộ đang ở đâu so với thị trường, để chủ nhà tự quyết định giữ giá hay điều chỉnh. Bạn có thể tham khảo mặt bằng giá trong bài Thuê căn hộ Q7 Boulevard: giá thuê, loại căn và kinh nghiệm chọn căn.

5 mẹo để căn hộ Q7 Boulevard cho thuê nhanh hơn

1. Dọn dẹp, sửa chữa nhỏ trước khi chụp ảnh: bóng đèn hư, vòi nước rỉ, tường bẩn làm khách đánh giá thấp căn hộ ngay từ ảnh.
2. Vệ sinh máy lạnh, nhà tắm, bếp: đây là ba chỗ khách xem kỹ nhất khi đến nhà.
3. Chốt giá theo tư vấn thị trường: để giá cao hơn mặt bằng thường làm căn trống lâu, tiền mất trong thời gian trống có khi còn nhiều hơn phần chênh lệch.
4. Linh hoạt thời gian xem nhà: để lại chìa khóa hoặc hẹn giờ cố định trong tuần giúp không bỏ lỡ khách.
5. Phản hồi nhanh: khi môi giới báo có khách thiện chí, chủ nhà trả lời sớm sẽ giữ được khách, vì khách thuê thường xem nhiều căn cùng lúc.

Câu hỏi thường gặp khi ký gửi căn hộ Q7 Boulevard

Ký gửi căn hộ Q7 Boulevard cần chuẩn bị giấy tờ gì?
Chủ nhà chuẩn bị giấy tờ tùy thân và giấy tờ chứng minh quyền sở hữu căn hộ (hợp đồng mua bán hoặc sổ hồng) để đối chiếu khi ký hợp đồng thuê.

Tôi có được ký gửi căn hộ cho nhiều môi giới cùng lúc không?
Có. Chủ nhà toàn quyền lựa chọn. Chỉ cần báo cho các bên khi căn đã có khách để tránh dẫn khách trùng.

Tôi ở xa, không trực tiếp dẫn khách xem nhà được thì sao?
Chủ nhà có thể gửi chìa khóa tại văn phòng Newhouse ở Lầu 4 Q7 Boulevard. Mọi trao đổi, hình ảnh, kết quả xem nhà đều được báo qua điện thoại hoặc Zalo.

Căn hộ trống, chưa có nội thất có ký gửi được không?
Được. Môi giới sẽ tư vấn mức giá phù hợp cho căn trống, hoặc gợi ý một số đồ cơ bản nên trang bị nếu chủ nhà muốn cho thuê nhanh hơn.

Ngoài cho thuê, Newhouse có nhận ký gửi bán căn hộ Q7 Boulevard không?
Có. Newhouse nhận ký gửi cả cho thuê và chuyển nhượng căn hộ Q7 Boulevard.

Ký gửi căn hộ Q7 Boulevard ngay hôm nay

Nếu bạn đang có căn hộ Q7 Boulevard cần cho thuê, hãy liên hệ Newhouse để được tư vấn giá và đưa căn hộ lên rổ hàng sớm nhất. Xem thêm các bài viết khác về dự án tại Tổng hợp các bài viết của Newhouse về căn hộ Q7 Boulevard.

• Hotline/Zalo: 088.9979.088
• Văn phòng: Lầu 4 Q7 Boulevard, Đường 15B, Phường Tân Mỹ, TP.HCM (Quận 7)
• Website: newhousegroup.com.vn