Thuê căn hộ Q7 Boulevard: giá thuê, loại căn và kinh nghiệm chọn căn
Văn phòng Newhouse đặt tại B1, lầu 4, chung cư Q7 Boulevard, nên việc xem căn, hỏi về từng căn hộ và từng chủ nhà được làm trực tiếp tại dự án. Liên hệ Newhouse: 088 9979 088.
Bảng giá thuê căn hộ Q7 Boulevard tham khảo
Bảng dưới đây là bảng giá thuê tham khảo trên trang công khai ngày 28/10/2026. Giá được phân theo diện tích, số phòng ngủ và tình trạng nội thất.
| Diện tích (m²) | 50 | 57 | 69 | 73–76 |
|---|---|---|---|---|
| Phòng ngủ / vệ sinh | 1PN, 1WC | 2PN, 1WC | 2PN, 2WC | 3PN, 2WC |
| Giá nhà trống | 8–9 triệu/tháng | 9 triệu/tháng | 9,5–10 triệu/tháng | 10–12 triệu/tháng |
| Giá đầy đủ nội thất | 10–11 triệu/tháng | 11–12 triệu/tháng | 11,5–13 triệu/tháng | 13–16 triệu/tháng |
Một số ô trong bảng chỉ có một mức giá, ví dụ căn 57 m² nhà trống là 9 triệu/tháng. Đó là mức giá tham khảo từ dữ liệu có tại thời điểm cập nhật, không phải giá cố định cho mọi căn cùng loại. Khi xem căn cụ thể, giá cuối cùng vẫn theo căn đó, tầng, hướng và nội thất thực tế.
Căn 73–76 m² đầy đủ nội thất có khoảng giá rộng nhất, 13–16 triệu/tháng, vì diện tích trong nhóm chênh nhau và nội thất của từng căn khác nhau. Người thuê nên xem trực tiếp và so sánh danh mục nội thất của từng căn, thay vì chỉ so sánh giá.
Xem các căn đang cho thuê tại Q7 Boulevard trong rổ hàng thuê của Newhouse: Rổ hàng thuê căn hộ Q7 Boulevard
Thuê căn hộ Q7 Boulevard theo loại căn
Căn 1 phòng ngủ, khoảng 50 m²
Căn 1 phòng ngủ phù hợp với người ở một mình hoặc hai người, cần chi phí thấp nhất trong dự án. Giá tham khảo: nhà trống 8–9 triệu/tháng, đầy đủ nội thất 10–11 triệu/tháng. Đây là mức giá tham khảo thấp nhất trong bốn nhóm diện tích của Q7 Boulevard.
Căn 2 phòng ngủ, 57 m²
Căn 2 phòng ngủ 1 vệ sinh, diện tích 57 m², phù hợp với hai người hoặc gia đình nhỏ, cần một phòng ngủ phụ làm phòng làm việc. Giá tham khảo: nhà trống 9 triệu/tháng, đầy đủ nội thất 11–12 triệu/tháng. Chênh lệch giữa nhà trống và đầy đủ nội thất ở nhóm này là 2–3 triệu/tháng, nên người thuê cần tính thêm chi phí mua sắm nếu chọn nhà trống.
Căn 2 phòng ngủ, 69 m²
Căn 2 phòng ngủ 2 vệ sinh, diện tích 69 m², có thêm một vệ sinh so với căn 57 m², tiện hơn khi nhà có khách hoặc hai người dùng vệ sinh cùng lúc. Giá tham khảo: nhà trống 9,5–10 triệu/tháng, đầy đủ nội thất 11,5–13 triệu/tháng.
Căn 3 phòng ngủ, 73–76 m²
Căn 3 phòng ngủ 2 vệ sinh, diện tích 73–76 m², là loại lớn nhất trong bảng giá. Giá tham khảo: nhà trống 10–12 triệu/tháng, đầy đủ nội thất 13–16 triệu/tháng. Căn 3 phòng ngủ phù hợp với gia đình có con nhỏ hoặc gia đình cần thêm một phòng riêng. Trước khi chọn, nên xem kỹ phòng ngủ thứ ba có đủ diện tích đặt giường và tủ hay chỉ hợp làm phòng làm việc.
Nên thuê nhà trống hay đầy đủ nội thất?
Chênh lệch giữa nhà trống và đầy đủ nội thất ở Q7 Boulevard khoảng 2–4 triệu/tháng, tùy loại căn. Nhà trống hợp với người đã có sẵn nội thất, muốn tự chọn đồ dùng, hoặc dự định ở dài hạn và muốn đầu tư nội thất theo ý mình. Đầy đủ nội thất hợp với người cần dọn vào ở ngay, người thuê lần đầu, hoặc người ở trong thời gian ngắn và không muốn mua sắm nhiều.
Dù chọn loại nào, khi xem căn cũng cần kiểm tra cùng một danh mục: máy lạnh ở từng phòng, bếp, tủ lạnh, máy giặt, giường, tủ quần áo, sofa và tivi, nếu có. Cần hỏi rõ thiết bị nào là của chủ nhà, thiết bị nào người thuê tự mang theo, và thiết bị hư thì bên nào sửa. Những điểm này nên ghi vào biên bản bàn giao hoặc hợp đồng, không chỉ thỏa thuận miệng.
Vị trí và tiện ích người thuê Q7 Boulevard dùng hằng ngày
Q7 Boulevard nằm trên đường Nguyễn Lương Bằng nối dài, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Theo bài trụ cột, thời gian di chuyển tham khảo là: trung tâm quận 7 khoảng 2 phút, Nhà Bè khoảng 2 phút, quận 8 khoảng 10 phút, quận 4 khoảng 15 phút, quận 1, 3, 5, 10 khoảng 20 phút, cầu Phú Mỹ để đi quận 2, quận 9, Thủ Đức và Đồng Nai khoảng 10 phút. Thời gian thực tế thay đổi theo giờ đi và tuyến đường.
Tiện ích ngoài khu gần dự án gồm chợ Phước Long khoảng 5 phút đi bộ, chợ Phú Xuân khoảng 3 phút, siêu thị Co.opmart Huỳnh Tấn Phát khoảng 5 phút, Crescent Mall khoảng 6 phút, bệnh viện FV Việt Pháp ở Nguyễn Lương Bằng khoảng 6 phút, hồ Bán Nguyệt khoảng 6 phút, khu hành chính quận 7 khoảng 8 phút, VivoCity quận 7 khoảng 10 phút.
Tiện ích trong khu gồm hồ bơi 10 x 25 m, công viên nội khu phủ cây xanh, siêu thị tiện lợi, quán cà phê và khu ăn uống. Người thuê nên xem trước lối đi bộ, khu vực để xe và khu vực chung trong nội khu khi đi xem căn, thay vì chỉ xem bên trong căn hộ.
Thông tin đầy đủ về dự án, gồm chủ đầu tư, số block, số tầng và pháp lý, xem tại bài trụ cột: CĂN HỘ Q7 BOULEVARD. Bài này chỉ tập trung vào việc thuê, nên không lặp lại toàn bộ thông tin dự án.
Xem thêm bài thuê căn hộ Saigon Mia tại đây.
Chi phí ngoài tiền thuê cần hỏi trước khi ký
Tiền thuê tháng không phải chi phí duy nhất. Tại Q7 Boulevard, phí quản lý là 10.450 VNĐ/m², đã gồm VAT, tính theo diện tích sử dụng. Phí gửi xe máy là 110.000 VNĐ/chiếc, đã gồm VAT. Phí gửi ô tô là 1.100.000 VNĐ/chiếc, đã gồm VAT. Đơn vị quản lý là Prohome. Các mức phí này lấy từ bài trụ cột Q7 Boulevard.
Trước khi ký hợp đồng, người thuê nên hỏi rõ: phí quản lý đã gồm trong tiền thuê hay trả riêng, tiền điện nước tính theo giá nào, tiền gửi xe trả theo tháng hay theo quý, và tiền cọc là bao nhiêu tháng, hoàn trả trong điều kiện nào. Nếu chủ nhà hoặc bên môi giới trả lời khác nhau, cần lấy câu trả lời bằng văn bản.
Cũng cần hỏi về thời hạn hợp đồng, điều kiện tăng giá khi gia hạn, điều kiện kết thúc hợp đồng sớm và việc sang hợp đồng thuê cho người khác. Newhouse hỗ trợ sang hợp đồng thuê nếu người thuê muốn kết thúc hợp đồng sớm. Điều kiện cụ thể vẫn theo hợp đồng của từng căn, nên phải đọc kỹ trước khi ký.
Quy trình thuê cùng Newhouse
Quy trình thuê tại Q7 Boulevard cùng Newhouse gồm các bước sau. Bước 1, người thuê nói rõ ngân sách, diện tích, số phòng ngủ, tình trạng nội thất và thời điểm dọn vào. Bước 2, Newhouse gợi ý các căn phù hợp trong rổ hàng thuê và sắp xếp xem căn thực tế. Bước 3, hai bên thương lượng giá thuê và các điều kiện kèm theo. Bước 4, ký hợp đồng, bàn giao căn hộ và kiểm tra nội thất, thiết bị theo danh mục đã thỏa thuận.
Trong suốt quá trình thuê và sinh sống, Newhouse hỗ trợ giấy tờ pháp lý và thông tin cư dân, đăng ký tạm trú, hỗ trợ đơn vị sửa chữa, thi công, lắp đặt, và tư vấn đơn vị phục hồi nhà, thiết bị nội thất khi kết thúc hợp đồng. Người thuê dọn vào và dọn ra được tặng voucher vệ sinh căn hộ, theo chính sách trong bài trụ cột. Khách thuê căn thứ hai hoặc giới thiệu bạn mới cùng Newhouse được tri ân theo chính sách của công ty.
Hỏi đáp nhanh về thuê căn hộ Q7 Boulevard
Giá thuê căn hộ Q7 Boulevard hiện khoảng bao nhiêu?
Theo bảng giá tham khảo cập nhật ngày 28/10/2026, nhà trống khoảng 8–12 triệu/tháng, đầy đủ nội thất khoảng 10–16 triệu/tháng, tùy diện tích và từng căn. Giá thực tế thay đổi theo thời điểm.
Thuê căn hộ Q7 Boulevard 2 phòng ngủ giá bao nhiêu?
Căn 2 phòng ngủ 57 m² có giá tham khảo: nhà trống 9 triệu/tháng, đầy đủ nội thất 11–12 triệu/tháng. Căn 2 phòng ngủ 69 m² có giá tham khảo: nhà trống 9,5–10 triệu/tháng, đầy đủ nội thất 11,5–13 triệu/tháng.
Phí quản lý Q7 Boulevard bao nhiêu?
Phí quản lý là 10.450 VNĐ/m², đã gồm VAT, tính theo diện tích sử dụng, theo thông tin trong bài trụ cột. Cần hỏi rõ phí này đã gồm trong tiền thuê hay trả riêng cho từng căn.
Thuê căn hộ Q7 Boulevard có cần xem căn trước không?
Nên xem căn trước. Cùng một loại diện tích, nội thất, hướng và tình trạng thực tế của từng căn khác nhau, và giá thuê cũng khác nhau theo từng căn.
Muốn thuê căn hộ Q7 Boulevard thì liên hệ ai?
Liên hệ Newhouse qua hotline 088 9979 088. Văn phòng Newhouse ở B1, lầu 4, chung cư Q7 Boulevard, đường 15B, Nguyễn Lương Bằng nối dài, Phú Mỹ, quận 7 cũ.
Newhouse chúc bạn thuê được căn hộ Q7 Boulevard như ý. Xem rổ hàng thuê Q7 Boulevard để chọn căn theo giá và diện tích, hoặc liên hệ hotline 088 9979 088 để được tư vấn căn phù hợp với ngân sách của bạn.