Thuê căn hộ Saigon Mia: giá thuê, loại căn và kinh nghiệm chọn căn

Văn phòng Newhouse đặt tại lầu 3 của chính chung cư Saigon Mia, nên việc xem căn, hỏi về từng căn hộ và từng chủ nhà được làm trực tiếp tại dự án. Liên hệ Newhouse: 088 9979 088.

Bảng giá thuê căn hộ Saigon Mia tham khảo

Bảng dưới đây là bảng giá thuê tham khảo trong bài trụ cột Saigon Mia, đã kiểm tra lại trên trang công khai ngày 28/10/2026. Giá được phân theo diện tích, số phòng ngủ và tình trạng nội thất.

Diện tích (m²)	50	56–59	64–65	70–78	83	83
Phòng ngủ / vệ sinh	1PN, 1WC	2PN, 1WC	2PN, 2WC	2PN, 2WC	2PN, 2WC	3PN, 2WC
Giá nhà trống	10–11 triệu/tháng	11–12 triệu/tháng	12–13 triệu/tháng	13–14 triệu/tháng	14–15 triệu/tháng	16 triệu/tháng
Giá đầy đủ nội thất	12–13 triệu/tháng	13,5 triệu/tháng	15–16 triệu/tháng	15–17 triệu/tháng	17 triệu/tháng	16–17 triệu/tháng

Một số ô trong bảng chỉ có một mức giá, ví dụ căn 56–59 m² đầy đủ nội thất là 13,5 triệu/tháng và căn 83 m² 2PN đầy đủ nội thất là 17 triệu/tháng. Đó là mức giá tham khảo từ dữ liệu có tại thời điểm cập nhật, không phải giá cố định cho mọi căn cùng loại. Khi xem căn cụ thể, giá cuối cùng vẫn theo căn đó, tầng, hướng và nội thất thực tế.

Căn 83 m² có hai loại: 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ. Giá đầy đủ nội thất của hai loại này gần nhau, 17 triệu/tháng và 16–17 triệu/tháng. Người thuê không nên chỉ nhìn giá mà quyết định. Cần xem trực tiếp bố trí phòng, diện tích phòng ngủ và mức độ đầy đủ của nội thất rồi mới so sánh.

Xem các căn đang cho thuê tại Saigon Mia trong rổ hàng thuê của Newhouse, sắp xếp theo giá thuê tăng dần: Rổ hàng thuê căn hộ Saigon Mia

Thuê căn hộ Saigon Mia theo loại căn

Căn 1 phòng ngủ, khoảng 50 m²

Căn 1 phòng ngủ phù hợp với người ở một mình hoặc hai người, cần chi phí thấp nhất trong dự án. Giá tham khảo: nhà trống 10–11 triệu/tháng, đầy đủ nội thất 12–13 triệu/tháng. Chênh lệch giữa nhà trống và đầy đủ nội thất khoảng 2 triệu/tháng. Người thuê nên tính thêm chi phí mua sắm nếu chọn nhà trống, thay vì chỉ so sánh tiền thuê tháng đầu.

Căn 2 phòng ngủ, 56–59 m²

Căn 2 phòng ngủ 1 vệ sinh, diện tích 56–59 m², phù hợp với hai người hoặc gia đình nhỏ, cần một phòng ngủ phụ làm phòng làm việc. Giá tham khảo: nhà trống 11–12 triệu/tháng, đầy đủ nội thất 13,5 triệu/tháng.

Căn 2 phòng ngủ, 64–65 m² và 70–78 m²

Hai nhóm diện tích này đều có 2 phòng ngủ và 2 vệ sinh. Nhóm 64–65 m² có giá tham khảo: nhà trống 12–13 triệu/tháng, đầy đủ nội thất 15–16 triệu/tháng. Nhóm 70–78 m² có giá tham khảo: nhà trống 13–14 triệu/tháng, đầy đủ nội thất 15–17 triệu/tháng.

Khoảng giá của nhóm 70–78 m² rộng hơn, vì diện tích trong nhóm chênh nhau tới 8 m² và nội thất của từng căn khác nhau. Khi so sánh hai căn trong cùng nhóm, cần hỏi rõ diện tích đúng của căn, danh mục nội thất đi kèm và các thiết bị còn hoạt động tốt hay không.

Căn 83 m², 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ

Căn 83 m² là loại lớn nhất trong bảng giá. Căn 2 phòng ngủ có giá tham khảo: nhà trống 14–15 triệu/tháng, đầy đủ nội thất 17 triệu/tháng. Căn 3 phòng ngủ có giá tham khảo: nhà trống 16 triệu/tháng, đầy đủ nội thất 16–17 triệu/tháng.

Căn 3 phòng ngủ phù hợp với gia đình có con nhỏ hoặc gia đình ba thế hệ cần thêm một phòng riêng. Trước khi chọn căn 3 phòng ngủ, nên xem kỹ phòng ngủ thứ ba có đủ diện tích đặt giường và tủ hay chỉ hợp làm phòng làm việc, vì cùng diện tích 83 m² nhưng cách chia phòng khác nhau.

Nên thuê nhà trống hay đầy đủ nội thất?

Chênh lệch giữa nhà trống và đầy đủ nội thất ở Saigon Mia khoảng 2–3 triệu/tháng, tùy loại căn. Nhà trống hợp với người đã có sẵn nội thất, muốn tự chọn đồ dùng, hoặc dự định ở dài hạn và muốn đầu tư nội thất theo ý mình. Đầy đủ nội thất hợp với người cần dọn vào ở ngay, người thuê lần đầu, hoặc người ở trong thời gian ngắn và không muốn mua sắm nhiều.

Dù chọn loại nào, khi xem căn cũng cần kiểm tra cùng một danh mục: máy lạnh ở từng phòng, bếp, tủ lạnh, máy giặt, giường, tủ quần áo, sofa và tivi, nếu có. Cần hỏi rõ thiết bị nào là của chủ nhà, thiết bị nào người thuê tự mang theo, và thiết bị hư thì bên nào sửa. Những điểm này nên ghi vào biên bản bàn giao hoặc hợp đồng, không chỉ thỏa thuận miệng.

Vị trí và tiện ích người thuê Saigon Mia dùng hằng ngày

Saigon Mia nằm trên mặt tiền đường 9A, có dãy hàng cọ nối từ vòng xoay Trung Sơn đến đại lộ Nguyễn Văn Linh. Theo bài trụ cột, thời gian di chuyển tham khảo là: quận 7 khoảng 5 phút, quận 4 và Nhà Bè khoảng 8 phút, quận 1, 3, 5, 10 khoảng 10 phút. Thời gian thực tế thay đổi theo giờ đi và tuyến đường.

Tiện ích ngoài khu gần dự án gồm bệnh viện đa khoa quốc tế Nam Sài Gòn khoảng 3 phút, trường quốc tế Bắc Mỹ khoảng 2 phút, VivoCity quận 7 khoảng 10 phút, siêu thị Lotte Mart ở ngã tư Nguyễn Thị Thập và Nguyễn Hữu Thọ khoảng 8 phút, đại học RMIT và đại học Tôn Đức Thắng khoảng 8 phút.

Tiện ích trong khu gồm 2 hồ bơi, 2 công viên nội khu, phòng gym rộng 800 m², siêu thị tiện lợi, nhà thuốc, ngân hàng, quán cà phê và nhà trẻ. Người thuê có con nhỏ nên xem trước vị trí nhà trẻ, lối đi bộ và khu vực vui chơi trong nội khu khi đi xem căn, thay vì chỉ xem bên trong căn hộ.

Thông tin đầy đủ về dự án, gồm chủ đầu tư, số block, số tầng và pháp lý, xem tại bài trụ cột: CĂN HỘ SAIGON MIA. Bài này chỉ tập trung vào việc thuê, nên không lặp lại toàn bộ thông tin dự án.

Xem thêm bài thuê căn hộ Q7 Boulevard tại đây.

Chi phí ngoài tiền thuê cần hỏi trước khi ký

Tiền thuê tháng không phải chi phí duy nhất. Tại Saigon Mia, phí quản lý là 11.000 VNĐ/m², đã gồm VAT, tính theo diện tích sử dụng. Phí gửi xe máy là 110.000 VNĐ/chiếc, đã gồm VAT. Phí gửi ô tô là 1.400.000 VNĐ/chiếc, đã gồm VAT.

Trước khi ký hợp đồng, người thuê nên hỏi rõ: phí quản lý đã gồm trong tiền thuê hay trả riêng, tiền điện nước tính theo giá nào, tiền gửi xe trả theo tháng hay theo quý, và tiền cọc là bao nhiêu tháng, hoàn trả trong điều kiện nào. Nếu chủ nhà hoặc bên môi giới trả lời khác nhau, cần lấy câu trả lời bằng văn bản.

Cũng cần hỏi về thời hạn hợp đồng, điều kiện tăng giá khi gia hạn, điều kiện kết thúc hợp đồng sớm và việc sang hợp đồng thuê cho người khác. Newhouse hỗ trợ sang hợp đồng thuê nếu người thuê muốn kết thúc hợp đồng sớm. Điều kiện cụ thể vẫn theo hợp đồng của từng căn, nên phải đọc kỹ trước khi ký.

Quy trình thuê cùng Newhouse

Quy trình thuê tại Saigon Mia cùng Newhouse gồm các bước sau. Bước 1, người thuê nói rõ ngân sách, diện tích, số phòng ngủ, tình trạng nội thất và thời điểm dọn vào. Bước 2, Newhouse gợi ý các căn phù hợp trong rổ hàng thuê và sắp xếp xem căn thực tế. Bước 3, hai bên thương lượng giá thuê và các điều kiện kèm theo. Bước 4, ký hợp đồng, bàn giao căn hộ và kiểm tra nội thất, thiết bị theo danh mục đã thỏa thuận.

Trong suốt quá trình thuê và sinh sống, Newhouse hỗ trợ giấy tờ pháp lý và thông tin cư dân, đăng ký tạm trú, hỗ trợ giới thiệu đơn vị sửa chữa, thi công, lắp đặt, và tư vấn đơn vị phục hồi nhà, thiết bị nội thất khi kết thúc hợp đồng. Người thuê dọn vào và dọn ra được tặng voucher vệ sinh căn hộ. Khách thuê căn thứ hai hoặc giới thiệu bạn mới cùng Newhouse được tri ân theo chính sách của công ty.

Hỏi đáp nhanh về thuê căn hộ Saigon Mia

Giá thuê căn hộ Saigon Mia hiện khoảng bao nhiêu?

Theo bảng giá tham khảo cập nhật ngày 28/10/2026, nhà trống khoảng 10–16 triệu/tháng, đầy đủ nội thất khoảng 12–17 triệu/tháng, tùy diện tích và từng căn. Giá thực tế thay đổi theo thời điểm.

Thuê căn hộ Saigon Mia 2 phòng ngủ giá bao nhiêu?

Căn 2 phòng ngủ có giá tham khảo từ 11–12 triệu/tháng với nhà trống 56–59 m², đến 14–15 triệu/tháng với nhà trống 83 m². Đầy đủ nội thất từ 13,5 triệu/tháng đến 17 triệu/tháng, tùy diện tích và từng căn.

Phí quản lý Saigon Mia bao nhiêu?

Phí quản lý là 11.000 VNĐ/m², đã gồm VAT, tính theo diện tích sử dụng, theo thông tin trong bài trụ cột. Cần hỏi rõ phí này đã gồm trong tiền thuê hay trả riêng cho từng căn.

Thuê căn hộ Saigon Mia có cần xem căn trước không?

Nên xem căn trước. Cùng một loại diện tích, nội thất, hướng và tình trạng thực tế của từng căn khác nhau, và giá thuê cũng khác nhau theo từng căn.

Muốn thuê căn hộ Saigon Mia thì liên hệ ai?

Liên hệ Newhouse qua hotline 088 9979 088. Văn phòng Newhouse ở lầu 3, chung cư Saigon Mia, đường 9A, khu dân cư Trung Sơn, Bình Hưng, Bình Chánh.

Newhouse chúc bạn thuê được căn hộ Saigon Mia như ý. Xem rổ hàng thuê Saigon Mia để chọn căn theo giá và diện tích, hoặc liên hệ hotline 088 9979 088 để được tư vấn căn phù hợp với ngân sách của bạn.