Giai đoạn trước đây đến hiện tại, lãi suất vay mua tài sản, vay mua nhà tăng cao liên tục lên 12-13%-14%.., các chủ nhà vì áp lực vay đã phải tăng giá thuê nhà bù lại cho khoảng lãi của ngân hàng. Giá thuê nhà có thể đang trên đỉnh và duy trì, nhưng nhu cầu thuê vẫn cao, vì sao?

Ở một khía cạnh khác, một số chủ nhà vì chịu áp lực trả nợ cao nên cần bán nhà, một số chủ khác cần tiền mặt để đầu tư vào các kênh khác đang giảm giá sốc hoặc chi tiêu nên đã bán nhà. Khi các chủ nhà bán nhà, người mua sẽ là những người đầu tư muốn mua giá tốt hoặc những người có nhu cầu ở thật có tiền mặt sẵn chờ đợi đã lâu. Người bán có thể bán thấp nhưng đổi lại bán được nhanh và có tiền mặt nhanh. Sau khi bán họ vẫn cần chỗ ở, nên họ sẽ phải thuê lại nhà.. Chính vì thế người thuê nhà nhiều, mua ít, người bán lại nhiều, nên giá nhà đang liên tục giảm. điển hình là giá nhà ở các chung cư chúng ta đang triển khai có mức độ giảm đáng kể. 

Đến hiện nay, ở các mức giá giảm như hiện tại, người đầu tư, người có nhu cầu ở thật và kể cả những người bán nhà trước đó có nhu cầu mua lại ở mức giá thấp hơn. Nên khi giá giảm như hiện nay, người mua nhà sẽ nhiều, Newhouse ta có thể đẩy bài bán để đón nhận một lượt khách trong dịp cuối năm muốn tích góp tài sản.

Giá càng giảm trong tình hình khó khăn hiện tại, giá nhà vẫn tiếp tục giảm, người mua sẽ có động lực mua nhiều dù có phải trả bằng tiền mặt không cần vay.

Tìm căn hộ cùng Newhouse